Využite možnosť 3D prehliadky bytu v našej ponuke.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt na ul. Kadnárova v novostavbe kolaudovanej v roku 2018 v projekte „Zlaté Krídlo“, ktorý sa vyníma v mestskej časti Rača na prahu lesov Malých Karpát len 20 minút od centra Bratislavy. Poskytuje bývanie v harmónii s prírodou, no zároveň blízkosť mesta a ľahkú dopravnú dostupnosť. Vonkajšiu plochu tvorí zelený park ideálny na posedenie s priateľmi. Pre deti je vytvorené moderné ihrisko s rôznymi preliezkami.

Výmera bytu je 55,09 m2, balkón 3,14 m2 a murovaná pivnica o výmere 0,47 m2, nachádza sa na 2./5 poschodí, orientovaný na východ, výťah. Dispozíciu bytu môžete vidieť na priloženom pôdoryse.

Vybavenie bytu:

• klimatizácia
• nadštandardne veľké okná s izolačným trojsklom so skrytím kovaním a hliníkovými kľučkami
• kompletná univerzálna príprava na inteligentné ovládanie žalúzií, vykurovania, osvetlenia, chladenia a iných prvkov
• laminátové podlahy
• plné bezfalcové dvere biely lak so skrytými pántami a obložkovou zárubňou
• oceľové panelové radiátory v izbách
• v kúpeľni podlahové vykurovanie v sprchovom kúte, bidetová spŕška, chrómový rebríkový radiátor, šachtové dvierka s obkladom
• bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
• kuchynská linka a vstavená skriňa vyrobené na mieru od stolára
• vstavané spotrebiče (varná doska sklokeramická, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu)

Bytový dom je zateplený dvesto milimetrovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny, takže šetrí náklady na bývanie. Vykurovanie a ohrev teplej vody je v bytovom dome zabezpečené vlastnou kotolňou, spotreba tepla je meraná samostatným meračom pre byt. V dome výber 3 optických operátorov TV a internetu (Orange, Telekom a Slovanet), t. č. v byte k dispozícii Telekom.

Nízke mesačné náklady na byt pre správcu 104 € + fond opráv 22,50 €/2 osoby.

K bytu predávame vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza v blízkosti vchodu do bytového domu. Parkovacie státie je možné k bytu dokúpiť, nie je to však podmienkou.

V okolí veľmi dobrá občianska vybavenosť, potraviny (Terno, Billa, Lidl, OC Račan), dm-drogéria, lekárne, zdravotné strediská, pošta, banky, bankomat, MŠ, ZŠ, rodinné centrum, klub mamičiek, centrum voľného času, kultúrne strediská, umelecké centrá, amfiteáter, športoviská, letné kúpalisko, lesy Malých Karpát na dosah pre milovníkov turisticky a cykloturistiky. V blízkosti zastávky MHD(električky a autobusy). Rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

Bližšie informácie a rýchle spojenie: subinova@bondreality.sk

Cena bytu vrátane provízie pre RK 247.900 €
Cena vonkajšieho parkovacieho státia 6.000 €



Bytový dom má energetický certifikát B.
@Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality