V posledných dňoch sme boli svedkami rozsiahleho kybernetického útoku, ktorý zasiahol slovenský kataster a spôsobil jeho dočasnú nefunkčnosť. Tento problém výrazne ovplyvnil nielen právne procesy, ale aj každodenné činnosti na realitnom trhu. Zaskočil vás tento výpadok? Nezúfajte, ponúkame niekoľko užitočných rád, ako sa v tejto náročnej situácii orientovať a čo najlepšie pripraviť na ďalšie kroky.
1. Zabezpečte si dodatky k zmluvám
Ak máte prebiehajúci obchod, nezabudnite na potrebné dodatky k zmluvám. Aktuálna situácia môže ovplyvniť termíny a procesy, preto je nevyhnutné predĺžiť lehoty, ktoré sú viazané zmluvami alebo podaniami na katastri. Každá nová zmluva by mala obsahovať tzv. kyber doložku, ktorá pokrýva riziká spojené s kybernetickým útokom a nefunkčnosťou katastra. Oslovte svojho právnika alebo realitného makléra, ktorí vám pomôžu prispôsobiť zmluvu tejto mimoriadnej situácii.
2. Sledujte oficiálne stanoviská a inštrukcie
Keďže nikto nevie, kedy kataster opäť začne fungovať, či už čiastočne alebo úplne, je dôležité pravidelne sledovať oficiálne stanoviská katastrálneho úradu a informácie od odborníkov. Vaši realitní makléri sú v tejto situácii vašimi najlepšie informovanými spojencami – zabezpečia potrebné dodatky a priebežne vás budú informovať o všetkých zmenách a novinkách.
3. Buďte flexibilní a trpezliví
Výpadok katastra môže trvať určitý čas a preto je potrebné byť flexibilní pri plánovaní ďalších krokov. Dôverujte svojmu maklérovi, ktorý vám poskytne aktuálne informácie a navrhne najlepšie riešenie pre váš konkrétny prípad. Nezabúdajte, že v tomto období je dôležité byť trpezlivý a realistický v očakávaniach ohľadom termínov a postupu.
4. Overte aktuálnosť údajov po obnovení služby
Po obnovení dostupnosti katastra je kľúčové overiť, či sú všetky údaje o vašich nehnuteľnostiach aktuálne a správne. Ak máte prebiehajúce prípady, skontroluje ich za vás váš maklér.
5. Využite čas na zlepšenie marketingu
Ak ešte len predávate nehnuteľnosť, využite tento čas na vylepšenie svojej marketingovej prezentácie. Kým čakáte na obnovenie katastra, môžete sa zamerať na profesionálne nafotenie vašich nehnuteľností, vytvorenie kvalitných 3D prehliadok alebo vylepšenie popisov na realitných portáloch. Profesionálny homestaging môže výrazne zlepšiť prvý dojem a zvýšiť šance na úspešný predaj.
Taktiež môžete zorganizovať obhliadky a začať oslovovať potenciálnych záujemcov. Čím viac obhliadok uskutočníte, tým viac máte šancí na uzatvorenie obchodu, keď sa situácia stabilizuje. V prípade, že disponujete pôvodnými zmluvami o nadobudnutí, vieme pre vás pripraviť rezervačné zmluvy s kyber doložkami.
Záver
Výpadok katastra je naozaj veľmi nepríjemný a náročný, no veríme, že tento čas spoločne trpezlivo určite prekonáme. Každý problém má svoje riešenie a my sme presvedčení, že situácia sa čoskoro vyrieši. Dôležité je zachovať pokoj, sledovať aktuálne informácie a využiť tento čas na prípravu na ďalšie kroky. S podporou odborníkov a vaším flexibilným prístupom sa čoskoro vrátime k normálnej prevádzke.